由于购房者对楼盘品质的要求不断攀升，主打生态环境和生活景观概念的公园周边房受到追捧。近日从京城多家经纪公司了解到，有亚洲最大的城市水景公园之称的朝阳公园，周边许多楼盘利用这个契机得以迅速发展，主打中高档路线，让其成为备受瞩目的北京新兴“富人区”，二手房的价格和成交量的涨幅均超过劲松、团结湖、中关村等传统区域。

　　据“链家地产”统计数据显示，自5月份以来，在12000元/平米以上二手房成交中，朝阳公园板块占到了4%左右，与亚运村、西二环等传统中高档房热点区域基本持平；成交量相比上月同期涨17%左右，而2007年以来二手房成交价格月均涨幅高达3%左右，次新公寓的租金在8─10美元/月/平米左右，投资回报率普遍在5%─6.2%左右。

　　“链家地产”认为，朝阳公园板块房产不但发展迅速，房产类型也在继续走高端路线的基础上更为多元化，例如，一些倡导五星级酒店式服务、纯科技化住宅亦或标榜外企开发的理念，都为区域房产吸引了更多眼球，而区域地处亚洲最大水景公园的生态优势更是东部诸多纯商务区域无法比拟的，因此，可以说朝阳公园板块无论从物业形态还是投资回报来看，都有非常好的前景。 (摘自新京报 2007年05月25日)